【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】如果說(shuō)包租公、包租婆也是一門(mén)職業(yè)，那麼現(xiàn)在臺(tái)灣大學(xué)畢業(yè)生22K起薪的情況下，連帶也使得依靠房客收租的職業(yè)房東們，成了另類(lèi)的22K月薪族。
 

然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。臺(tái)灣租屋網(wǎng)2012年11月的租金行情統(tǒng)計(jì)，22,000元的月租金在大安區(qū)可以租到20坪左右的住宅。根據(jù)臺(tái)灣搜房網(wǎng)的2012年11月售價(jià)行情，大安區(qū)住宅的售價(jià)每坪平均是86萬(wàn)元左右，換算起來(lái)，20坪的大安區(qū)住宅總價(jià)要1750萬(wàn)，其投資報(bào)酬率僅1.5%。
 

 

臺(tái)灣搜房網(wǎng)總經(jīng)理?xiàng)罱▊鼙硎?，這樣的房?jī)r(jià)，按照東京保守的租金投報(bào)率7%來(lái)計(jì)算，可以在東京買(mǎi)到月租金有100K臺(tái)幣的房屋收租。22K比上100K，臺(tái)北市的包租公、包租婆這門(mén)職業(yè)，真得如同月光族一樣，每月房租繳納掉銀行房貸後就所剩無(wú)幾了，甚至可能還得自掏腰包才能負(fù)擔(dān)每月房貸。

另外，依據(jù)國(guó)際貨幣基金組織IMF統(tǒng)計(jì)的2011年全球國(guó)民所得(GDP)資料顯示，日本的國(guó)民所得為45,920美元，在全世界排名第18，在亞洲排名第5，僅次於產(chǎn)油國(guó)卡達(dá)、阿聯(lián)、科威特及城市國(guó)家新加坡，堪稱(chēng)高國(guó)民所得國(guó)家，相較臺(tái)灣的20,101美元，整體人均所得達(dá)到2.28倍。

以生活消費(fèi)支出為例，臺(tái)灣一個(gè)便當(dāng)大約50-80元臺(tái)幣，日本便當(dāng)約500-1000日幣(折合臺(tái)幣約160-300元臺(tái)幣。)大約是臺(tái)灣的3倍，理所當(dāng)然房租也會(huì)與所得差異成正比。由於東京國(guó)民所得高，連帶讓民生消費(fèi)指數(shù)提高，人民對(duì)租金的負(fù)擔(dān)也相對(duì)偏高；而臺(tái)北因?yàn)榫皻獠患?，普遍消費(fèi)力弱，租金不漲反降，但是東京房地產(chǎn)的售價(jià)，平均來(lái)說(shuō)反而還比臺(tái)北市還低，臺(tái)北房東和東京房東境遇真是大不相同